Leistungen - Mietverwaltung Sondereigentum
Kaufmännische Leistungen
- Übergabe des Sondereigentums an Mieter und Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Einzug und Überwachung von Mieten auf einem offenen Treuhandkonto und Abrechnung gegenüber den Eigentümern
- Mahnung von Mietschuldnern und Einleitung von Beitreibungsverfahren
- Neuvermietung und Abschluss von Mietverträgen
- Überwachung von Kautionszahlungen
- Mieterkorrespondenz
- Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern
- Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
- Instandhaltungsservice: Beauftragen und Abnehmen von Handwerkerleistungen
- Abnahme-Service: Begehung der Wohnung bei Mieterwechsel
Technische Leistungen
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Versicherungs- Dienstleistungs- und Wartungsverträgen
- Vorbereiten, Organisieren von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
- Technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch regelmäßige Begehungen als Basis für die Instandhaltungsplanung
- Regelmäßige Begehung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Planung, Einleitung und Abwicklung von Instandhaltungs- Instandsetzungsmaßnahmen (z.B. Ausschreibung, Angebotsspiegel, Kontrolle der Leistungserbringung, Rechnungsprüfung, Gewährleistungsverfolgung)
- Schadensmeldung bei Versicherungsfällen und Veranlassen der Schadenbeseitigung durch Handwerker und Abrechnung mit Versicherungen
- Beschaffung aller erforderlichen Versorgungsgüter und Gebrauchsgegenstände
- Einweisung, Anleitung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal etc.)
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