Objekt-Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von 31 m2 in attraktiver stadtnaher Lage in Bielefeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Die renovierte Altbauwohnung erfreut sich einer kompakten Aufteilung mit einer baujahrgerechten (1901) wunderbaren Raumhöhe, zwei gut geschnittenen Räumen und einem modernisierten Duschbad.

Derzeit ist das Apartment an eine Einzelperson vermietet. Die aktuelle Kaltmieteinnahme beträgt monatlich 235,00 € zzgl. BK-Vorauszahlung 60,00 €, sowie 25 € für den Stellplatz. Eine Erhöhung des Mietzinses auf 270 € pro Monat für die Wohnung sowie auf 35 € für den Stellplatz wird empfohlen.

Objekt-Info: Ausstattung, Sonstiges und Lage

Die kompakte Größe macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietung an Singles oder Studierende. Durch die stadtnahe Lage ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.

Die zentrale Lage im östlichen und gleichzeitig zentralen Innenstadtbereich erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Die Wohnung ist für eine Einzelperson gut geeignet, die städtisches Leben oder Arbeiten gern mit fußläufig erreichbaren Zielen kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten in Form eines großen Supermarktes sind fußläufig erreichbar. So wird die Verpflegung leicht gemacht. Wer ohne PKW unterwegs ist, erfreut sich guter Erreichbarkeit mit Fahrrad oder dem ÖPNV, da die Linie 4 in nur wenigen Minuten Entfernung liegt. Zum Shoppen oder Kaffee Trinken in der Altstadt geht es aber auch ganz einfach zu Fuß auf einem schönen Spaziergang.

Wer sich sportlich gern betätigen möchte, der findet mit dem Grünstreifen entlang der Stauteiche, der in der Nähe beginnt, eine herrliche Jogging-Strecke, die sich auch zum Spazierengehen eignet. Gleiches gilt für die wunderbare Sparrenburgpromenade, von der aus man nicht nur das Wahrzeichen der Stadt, unsere Sparrenburg besucht, sondern auch tolle Blicke über ganz Bielefeld hat

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die großzügige Wohnküche. Mit einem großen Fenster ist der Raum sehr schön hell und bietet sich auch als Wohn/ Essbereich an. Von hier aus gelangen Sie in den 2. Raum, das Schlafzimmer.

Der Vinylfußboden in Fliesen- bzw. Holzoptik in Kombination mit schlichten weißen Wänden verleihen der Wohnung eine zeitgemäße Moderne.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.