Objekt-Beschreibung:

Die derzeit vermietete ca. 54 m² große, gemütliche und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
liegt im Bielefelder Stadtteil Vilsendorf in einem ruhigen 8-
Parteienhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins ist im Voraus bezahlt für weitere ca. 40 Jahre und fällt daher aktuell monatlich nicht mehr an.

Durch die zwei Zimmer und die geräumige Küche mit genügend
Platz für eine Essgelegenheit ist die Wohnung für Einzelpersonen
wie für junge Paare geeignet.

Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2023.
Die weiß gestrichenen Wände mit dem zeitlosen Fliesenboden in
Flur und Küche lassen die Wohnung in freundlichem Licht
erstrahlen. Der in den anderen Räumen liegende modische
Designfußboden in Holzoptik vermittelt Wärme und
Behaglichkeit.

Die Kaltmiete beträgt 395 Euro zzgl. 197 Euro monatlicher Betriebskostenvorauszahlung, also 592 Euro Warmmiete.

Objekt-Info: Ausstattung, Sonstiges und Lage

Die Ausstattung ist modern und gepflegt und beinhaltet die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten.

Sämtliche Dachfenster wurden im Jahr 2023 erneuert (Fa. Velux inkl. Beschattungsrollos).

In der Übersicht:

• Letzte Renovierung in 2023
• Moderner Designfußboden in Holzoptik
•Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Duschkabine und optionalem
Waschmaschinenanschluss
•Durchlauferhitzer für Warmwasser
•Gasheizung erneuert in 2023
•Waschmaschinenstellplatz im Wasch- Trockenkeller
•Eigener Kellerraum

Die DISSE Immobilienhandlung GmbH betreut dieses Objekt als WEG-Verwalter.

Wir sind Ihr Ansprechpartner für professionelle Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermietung und Verkauf im Raum Bielefeld.
Als erfahrene Immobilienverwalter und Immobilienmakler begleiten wir Sie partnerschaftlich und persönlich.

Die Wohnung liegt mittig im Dreieck aus Jöllenbeck, Schildesche
und Brake. So ist man in jeweils circa fünf Autominuten von den
einzelnen Ortskernen entfernt. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung;
Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Belange des
alltäglichen Bedarfs sind hervorragend abgedeckt. Die Universität Bielefeld sowie die Stadt
Herford erreicht man von hier mit dem Auto in etwa 25 Minuten.
Die direkte Umgebung ist suburban bis ländlich und zeichnet
sich durch einerseits die gute Anbindung und andererseits die
fortwährende Ruhe aus.
Mit dem Fahrrad erreicht man z.B. den Obersee in ungefähr fünf
Minuten. Für sportliche Ambitionen oder entspannende
Feierabendbetätigungen bietet die reizvolle, grüne Umgebung,
was das Herz begehrt.